Estimation théorique
Chemin Petit Jean,31270 Cugnaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Petit Jean,31270-Cugnaux indique un avis de valeur compris entre 306.000€ et 346.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.060€ et 3.460€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 306.000€ et 346.000€ avec un indice de confiance de 2.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cugnaux (31157), comprenant 18504 habitants est de 10,05€, soit un loyer théorique mensuel de 1.005€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 11,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.192€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MARNE | 4 | 99 | 500 | 406000€ | 4101€ |
2022-02-14 | 115 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 114 | 1698 | 630000€ | 5526€ |
2020-03-11 | 107 | AV DE TOULOUSE | 4 | 100 | 1336 | 321600€ | 3216€ |
2021-08-16 | 62 | RUE DE LA MARNE | 4 | 96 | 575 | 245400€ | 2556€ |
2020-12-04 | 31 | RUE DE LA MARNE | 3 | 86 | 508 | 251810€ | 2928€ |
2021-04-02 | 9 | RUE DE LA MARNE | 4 | 106 | 517 | 264800€ | 2498€ |
2019-09-16 | 23 | RUE DE LA MARNE | 4 | 94 | 465 | 252000€ | 2681€ |
2019-08-23 | 37 | CHE PETIT JEAN | 5 | 114 | 893 | 430000€ | 3772€ |
2022-05-13 | 37 | CHE PETIT JEAN | 5 | 114 | 545 | 330000€ | 2895€ |
2020-07-17 | 80 | RUE DE LA MARNE | 4 | 88 | 408 | 292000€ | 3318€ |
2021-10-26 | 46 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 148 | 0 | 489360€ | 3306€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE LA MARNE | 5 | 117 | 554 | 348597€ | 2979€ |
2022-07-22 | 34 | RUE HENRY GLADI | 5 | 250 | 410 | 502690€ | 2011€ |
2020-12-23 | 32 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 188 | 1107 | 500001€ | 2660€ |
2022-05-10 | 2 | IMP DE LA CASSAGNERE | 5 | 128 | 417 | 430000€ | 3359€ |
2022-11-17 | 22 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 72 | 393 | 345000€ | 4792€ |
2020-08-31 | 22 | CHE DE LA CASSAGNERE | 5 | 140 | 573 | 90000€ | 643€ |
2021-12-09 | 1 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 715 | 250000€ | 2525€ |
2020-08-14 | 4 | IMP DE LA SOMME | 5 | 99 | 554 | 360000€ | 3636€ |
2019-10-28 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 60 | 0 | 176000€ | 2933€ |
2019-08-27 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 165000€ | 2705€ |
2021-07-01 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 181000€ | 2967€ |
2019-10-07 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 183886€ | 3015€ |
2020-04-30 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 61 | 0 | 200000€ | 3279€ |
2023-04-18 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 215000€ | 2945€ |
2020-07-06 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 223800€ | 3066€ |
2021-06-30 | 3 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 73 | 0 | 232650€ | 3187€ |
2019-05-09 | 15 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 138 | 601 | 470000€ | 3406€ |
2022-03-07 | 14 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 141 | 669 | 220000€ | 1560€ |
2019-11-22 | 5 | RUE JEAN MARSEILLE | 5 | 89 | 618 | 245000€ | 2753€ |
2020-06-15 | 13 | RUE DE VERDUN | 4 | 76 | 420 | 248625€ | 3271€ |
2022-11-04 | 10 | RUE FEDERICO GARCIA LORCA | 5 | 179 | 630 | 541700€ | 3026€ |
2021-04-13 | 42 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 83 | 511 | 226000€ | 2723€ |
2019-10-16 | 24 | RUE DE VERDUN | 6 | 114 | 544 | 264400€ | 2319€ |
2021-04-30 | 84 | AV DE TOULOUSE | 1 | 67 | 166 | 181000€ | 2701€ |
2022-08-05 | 14 | RUE DU MUGUET | 4 | 98 | 634 | 352580€ | 3598€ |
2020-06-12 | 83 | AV DE TOULOUSE | 5 | 162 | 481 | 322000€ | 1988€ |
2021-05-05 | 38 | RUE DE LA MICHELLE | 4 | 111 | 838 | 480000€ | 4324€ |
2020-10-20 | 34 | RUE JEAN MARSEILLE | 6 | 108 | 640 | 302650€ | 2802€ |
2021-05-31 | 8 | CHE DE BAZARDENS | 6 | 204 | 300 | 610000€ | 2990€ |
2020-10-31 | 78 | AV DE TOULOUSE | 4 | 90 | 315 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-04 | 14 | CHE DE BAZARDENS | 4 | 113 | 1000 | 290000€ | 2566€ |
2020-10-27 | 55 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 78 | 269 | 161000€ | 2064€ |
2022-12-21 | 55 | CHE DE LA CASSAGNERE | 3 | 90 | 32 | 55000€ | 611€ |
2020-10-27 | 10 | CHE DE BAZARDENS | 4 | 119 | 1244 | 530000€ | 4454€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 98 | 639 | 310000€ | 3163€ |
2020-10-15 | 75 | AV DE TOULOUSE | 3 | 90 | 291 | 398500€ | 4428€ |
2022-06-21 | 5 | IMP DE BAZARDENS | 4 | 130 | 1177 | 200000€ | 1538€ |
2019-07-26 | 24 | RUE JEAN MARSEILLE | 4 | 115 | 622 | 337000€ | 2930€ |
2020-12-31 | 21 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 121 | 678 | 251200€ | 2076€ |
2022-09-01 | 6 | IMP DE BAZARDENS | 4 | 140 | 1060 | 505000€ | 3607€ |
2021-01-15 | 4 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 335 | 242000€ | 2988€ |
2023-05-15 | 30 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 347 | 282500€ | 3488€ |
2021-03-17 | 9 | IMP DES CORPS FRANCS | 4 | 84 | 153 | 205500€ | 2446€ |
2021-06-03 | 14 | RUE DES GLIERES | 5 | 104 | 136 | 160000€ | 1538€ |
2020-12-17 | 108 | RTE DE TOULOUSE | 6 | 174 | 1000 | 458640€ | 2636€ |
2021-07-22 | 4 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 66 | 265 | 336497€ | 5098€ |
2021-06-04 | 31 | RUE DU PETIT BARRY | 6 | 164 | 0 | 395000€ | 2409€ |
2019-09-26 | 11 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 87 | 0 | 289990€ | 3333€ |
2019-12-19 | 9 | RUE FRANCOIS-PAUL DE BRUEYS | 4 | 87 | 0 | 298200€ | 3428€ |
2019-09-06 | 11 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 117 | 581 | 260000€ | 2222€ |
2022-10-03 | 29 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 353550€ | 2874€ |
2020-05-20 | 30 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 314325€ | 2555€ |
2022-03-28 | 32 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 291650€ | 2676€ |
2023-02-16 | 110 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 114 | 2016 | 600000€ | 5263€ |
2021-09-20 | 21 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 114 | 493 | 312000€ | 2737€ |
2019-10-18 | 1 | CHE DES PIERRES | 4 | 81 | 0 | 298500€ | 3685€ |
2021-01-05 | 10 | RUE DE BELMONT | 5 | 165 | 1002 | 463350€ | 2808€ |
2022-08-11 | 5 | IMP DES ORCHIDEES | 4 | 92 | 403 | 299470€ | 3255€ |
2022-02-02 | 80 | CHE DE LA CASSAGNERE | 4 | 96 | 580 | 426404€ | 4442€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE BELMONT | 6 | 130 | 0 | 396000€ | 3046€ |
2020-12-21 | 3 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 299 | 294078€ | 3586€ |
2019-11-22 | 7 | IMP DU VERCORS | 4 | 85 | 133 | 191447€ | 2252€ |
2019-06-13 | 24 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 391 | 240900€ | 2974€ |
2023-04-26 | 11 | RUE DU DIX HUIT JUIN | 4 | 90 | 500 | 275000€ | 3056€ |
2020-09-25 | 5 | RUE DES LILAS | 5 | 83 | 273 | 223100€ | 2688€ |
2022-03-01 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 114 | 694 | 370000€ | 3246€ |
2021-08-30 | 23 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 270000€ | 2477€ |
2022-05-30 | 25 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 5 | 123 | 0 | 326800€ | 2657€ |
2021-11-22 | 25 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 127 | 489 | 299000€ | 2354€ |
2019-11-26 | 59 | LA MICHELLE | 4 | 91 | 676 | 259000€ | 2846€ |
2021-08-25 | 3 | IMP DU VERCORS | 5 | 98 | 205 | 253780€ | 2590€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 104 | 175 | 215000€ | 2067€ |
2020-03-09 | 9 | RUE DES LILAS | 6 | 97 | 331 | 272950€ | 2814€ |
2019-05-27 | 24 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 263900€ | 2421€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DES LILAS | 5 | 82 | 375 | 264300€ | 3223€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 260950€ | 2394€ |
2021-09-08 | 5 | PL ACHILLE VIADIEU | 5 | 95 | 508 | 195550€ | 2058€ |
2022-08-16 | 13 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 347 | 279640€ | 3452€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DE L ARIEGE | 4 | 112 | 658 | 330000€ | 2946€ |
2021-05-27 | 12 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 87 | 507 | 285000€ | 3276€ |
2022-11-30 | 57 | IMP DES ECARTS | 5 | 165 | 800 | 610650€ | 3701€ |
2022-05-05 | 20 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 81 | 343 | 293070€ | 3618€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 109 | 0 | 268000€ | 2459€ |
2019-09-20 | 19 | RUE DES LILAS | 4 | 63 | 327 | 190000€ | 3016€ |
2021-09-20 | 15 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 126 | 0 | 325000€ | 2579€ |
2021-12-13 | 15 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 126 | 0 | 382000€ | 3032€ |
2019-06-17 | 39 | RUE DU PETIT BARRY | 5 | 125 | 623 | 250000€ | 2000€ |
2023-04-28 | 15 | RUE DE LA CHENERAIE | 4 | 93 | 345 | 269430€ | 2897€ |
2020-05-06 | 2 | RUE DE LA MICHELLE | 3 | 79 | 581 | 224000€ | 2835€ |
2019-06-27 | 17 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 92 | 0 | 228000€ | 2478€ |
2021-03-05 | 82 | CHE DE LA CASSAGNERE | 5 | 130 | 857 | 326000€ | 2508€ |
2019-05-27 | 41 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 112 | 685 | 290000€ | 2589€ |
2021-08-23 | 72 | RUE DU PETIT BARRY | 4 | 125 | 876 | 349000€ | 2792€ |
2022-08-24 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 95 | 420 | 260850€ | 2746€ |
2022-08-01 | 7 | IMP SAUDADES | 4 | 108 | 462 | 302200€ | 2798€ |
2022-09-02 | 5 | IMP ALFRED DE MUSSET | 5 | 118 | 620 | 390000€ | 3305€ |
2019-09-06 | 1 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 118 | 939 | 380000€ | 3220€ |
2020-07-01 | 8 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 139 | 967 | 315000€ | 2266€ |
2020-07-01 | 8 | RUE ANTOINE LAURENT LAVOISIER | 5 | 139 | 967 | 373097€ | 2684€ |
2021-06-09 | 12 | RUE DES TROUBADOURS | 5 | 224 | 413 | 305000€ | 1362€ |
2020-02-25 | 66 | AV DE TOULOUSE | 4 | 77 | 115 | 196000€ | 2545€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DE L AMOUR TROMPE | 4 | 92 | 0 | 279000€ | 3033€ |
2020-09-18 | 66 | AV DE TOULOUSE | 4 | 96 | 181 | 230000€ | 2396€ |
2019-09-27 | 8 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 94 | 375 | 249000€ | 2649€ |
2020-12-17 | 7 | IMP MAURICE GENEVOIX | 4 | 87 | 993 | 250000€ | 2874€ |
2022-08-05 | 39 | RUE DES LILAS | 4 | 68 | 205 | 115000€ | 1691€ |
2023-06-19 | 9 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 279 | 250000€ | 3086€ |
2023-01-05 | 17 | CHE GAYLAR | 4 | 65 | 1964 | 176000€ | 2708€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 262 | 221500€ | 2735€ |
2022-07-26 | 18 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 181 | 195000€ | 2407€ |
2022-08-18 | 12 | CHE DES PIERRES | 5 | 144 | 720 | 534150€ | 3709€ |
2023-04-20 | 2 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 103270€ | 1275€ |
2020-04-15 | 2 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 212678€ | 2626€ |
2019-06-28 | 3 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 174000€ | 2148€ |
2021-12-17 | 4 | IMP D' IENA | 5 | 84 | 0 | 265000€ | 3155€ |
2021-07-08 | 4 | IMP DES TROUBADOURS | 4 | 103 | 1118 | 420065€ | 4078€ |
2021-12-14 | 8 | IMP D' IENA | 4 | 81 | 0 | 233650€ | 2885€ |
2022-10-28 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 626 | 373000€ | 3926€ |
2020-11-25 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 160 | 1159 | 528100€ | 3301€ |
2022-09-19 | 32 | RUE DE LA FRANCOY | 4 | 65 | 578 | 215000€ | 3308€ |
2019-06-18 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 640 | 255000€ | 2684€ |
2023-02-08 | 27 | CHE DU CANAL | 7 | 192 | 800 | 626200€ | 3261€ |
2022-05-12 | 28 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 317 | 236550€ | 2920€ |
2020-08-14 | 19 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 323 | 224900€ | 2499€ |
2022-01-10 | 25 | RUE DU STADE | 5 | 100 | 304 | 337250€ | 3373€ |
2020-03-24 | 42 | RUE DES ROSES | 4 | 66 | 224 | 208800€ | 3164€ |
2020-01-24 | 34 | RUE DES ROSES | 5 | 81 | 330 | 224000€ | 2765€ |
2021-04-01 | 4 | IMP LAS PEYROS | 5 | 116 | 831 | 293100€ | 2527€ |
2021-06-03 | 93 | CHE DE LA CASSAGNERE | 6 | 168 | 1158 | 509220€ | 3031€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 81 | 328 | 260500€ | 3216€ |
2021-08-25 | 8 | IMP DU CANAL | 4 | 99 | 830 | 537000€ | 5424€ |
2021-02-19 | 32 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 5 | 170 | 734 | 642300€ | 3778€ |
2021-02-02 | 25 | RUE DES TROUBADOURS | 4 | 140 | 639 | 319150€ | 2280€ |
2021-01-27 | 8 | IMP LAS PEYROS | 6 | 141 | 1200 | 600000€ | 4255€ |
2019-05-28 | 5 | RUE DES SAULES | 5 | 85 | 304 | 170000€ | 2000€ |
2020-12-02 | 16 | IMP DES TROUBADOURS | 3 | 101 | 851 | 368000€ | 3644€ |
2020-10-07 | 42 | RTE DE TOURNEFEUILLE | 3 | 51 | 598 | 190000€ | 3725€ |
2021-01-20 | 133 | RTE DE TOULOUSE | 5 | 110 | 1849 | 480000€ | 4364€ |
2021-07-22 | 19 | CHE DU CANAL | 4 | 83 | 588 | 290000€ | 3494€ |